한국재난안전뉴스 장서희 기자 | DL이앤씨(대표 마창민)는 오는 9월 서울 강동구 천호동 423-76번지 일원, 천호3구역 주택재건축 정비사업을 통해 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’을 분양한다고 28일 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 전용면적 44~115㎡ 총 535가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 44~84㎡ 중소형 평형 263가구가 일반분양된다.

일반분양 타입별 가구 수는 ▲44㎡ 17가구 ▲47㎡A 28가구 ▲47㎡B 21가구 ▲59㎡A 4가구 ▲59㎡B 33가구 ▲59㎡C 22가구 ▲74㎡A 11가구 ▲74㎡B 50가구 ▲74㎡C 29가구 ▲84㎡A 39가구 ▲84㎡B 9가구 등이다. 실수요자 선호도 높은 중소형 타입 위주 구성으로 수요자들의 선택 폭을 넓혔다

단지가 들어서는 서울 강동구는 비규제 지역으로 청약 진입장벽이 낮은 만큼 실수요자들은 물론 투자자들의 관심도 높을 것으로 보인다. 청약통장 가입기간이 12개월 이상으로 지역별·면적별 일정 금액 이상인 경우, 만 19세 이상이면 세대주 여부와 관계없이 다주택자도 청약할 수 있다. 재당첨 제한 및 실거주 의무도 없다. 또한 전체 일반분양 물량의 60%를 추첨제로 당첨자를 선정하는 만큼 청년, 신혼부부 등 상대적으로 가점이 낮은 젊은 세대도 당첨을 노려볼 수 있다.

▣ ‘완판 행진’ 서울서도 입지가치 높은 강남 4구 ‘강동구’ 중심 입지 갖춰

e편한세상 강동 프레스티지원은 강남 4구, 강동구에 들어선다. 단지가 위치한 천호동 일대는 5호선, 8호선 더블 역세권의 교통 허브인 천호역과 인접해 있고, 천호역세권 일대의 쇼핑·문화생활, 한강공원을 품은 쾌적한 주거환경 등을 누릴 수 있는 강동의 대표 중심지다. 특히 강동구에서 지난 4월 10일 발표한 자료에 따르면 이곳에는 도시환경 개선을 목표로 도로 및 소공원 등의 기반시설이 조성된다. 소공원 지하에는 5레인 규모의 수영장을 설치할 계획으로, 한강공원, 천호공원, 단지 커뮤니티와 함께 연계돼 시너지 효과를 낼 것으로 기대된다.

여기에 단지 주변으로 정비사업도 다수 추진되고 있어 주거환경이 대폭 개선될 전망이다. 단지가 위치한 천호재정비촉진지구(1~3구역)를 포함해 천호(4, 8구역)·성내(3, 5구역)재정비촉진지구 등에서 정비사업이 진행 중으로 향후 일대에 약 3,000가구 규모의 신흥 주거지가 형성된다.

이 중 단지와 인접한 1구역, 2구역 아파트는 청약에서 각각 35대 1, 120대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있으며, 이미 2구역은 지난해 7월 입주했다. 특히 e편한세상 강동 프레스티지원은 공동주택 아파트인 만큼 더 넓은 커뮤니티, 조경 공간을 확보해 보다 쾌적한 주거여건을 누릴 수 있을 전망이다.

뿐만 아니라 천호역에는 현재 8호선 별내연장선이 공사 중(2024년 완공 예정)으로 구리, 남양주 등 지역을 한번에 이동할 수 있게 된다. 이러한 호재들을 품고 강동구는 현재 명실상부한 강남4구로서의 입지를 다지고 있다.

▣ 천호역·한강을 도보권으로 누리는 입지 프리미엄..우수한 생활여건 기대

e편한세상 강동 프레스티지원은 지하철 5, 8호선 천호역이 반경 450m 내 위치해 도보 약 8분이면 이용이 가능하다. 천호역에서는 종로, 광화문 등 도심업무지구와 여의도 업무지구까지 환승 없이 30~40분 정도로 바로 접근할 수 있고, 강남 업무지구도 한 번의 환승으로 20분대에 편리하게 이동 가능해 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있다. 특히 천호역은 2개의 지선(마천행·하남검단산행)으로 갈리기 전 본선에 포함된 역으로 불편함 없이 모든 노선을 편리하게 이용 가능하다.

향후 2024년 별내선 8호선 연장선도 개통될 예정이며, 이에 따라 수도권 동부권 지역으로의 이동 편의성이 대폭 개선될 예정이다. 또한 올림픽대로, 강변북로가 바로 인접해 있고, 강일IC 외곽순환도로도 인근에 있어 서울 전역 및 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있다.

자연친화적인 주거환경도 돋보인다. 단지에서는 한강공원을 도보(약 600m)로 누릴 수 있다. 또한 단지 바로 앞에 자리한 천호공원은 입주민들의 운동 및 레저활동을 하기에 안성맞춤이다. 단지는 천호공원은 물론, 한강공원까지 조망 가능(일부 세대)한 강점도 갖췄다. 이 외에도 대규모 공원인 올림픽공원까지 대중교통으로 10분대면 이용할 수 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

천호역세권 일대의 풍부한 인프라로 인한 높은 생활 편의성도 기대된다. 천호동 로데오거리의 중심상권을 비롯해 현대백화점, 이마트, 2001아울렛 등의 쇼핑시설은 물론 강동성심병원, 롯데시네마 등의 생활편의시설들을 가까이서 이용할 수 있는 입지 조건을 갖췄다.

여기에 단지 인근 반경 500m 내 강동초, 천일중이 위치한다. 강동구립 해공도서관, 강동구립 천호도서관 등의 교육시설도 가깝다.

▣ ‘e편한세상’ 브랜드 파워와 고급 커뮤니티 시설·차별화 설계 등 ‘주목’

e편한세상 강동 프레스티지원은 DL이앤씨의 e편한세상 브랜드 파워에 걸맞은 상품성도 갖출 예정이다.

특히 지역 내에서도 경쟁력 높은 고급 커뮤니티 시설이 들어선다. 실내 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸 등의 운동시설과 키즈라운지, 개인 오피스, 스터디 카페 같은 분위기의 개인 독서실 등의 교육시설, 라운지 카페/작은 도서관, 런드리 라운지, 게스트하우스 등 편의시설이 조성된다. 세대 수 대비 다채로운 커뮤니티 시설을 마련해 입주민들은 한층 품격 높은 주거여건을 누릴 수 있다. 특히 AI주차유도시스템을 적용해 주차 편리성을 제공하는 것은 물론 법적 의무 설치 기준(5%)보다 2배 이상 많은 전기차 충전시설이 마련된다.

e편한세상 강동 프레스티지원은 업계 최고 수준의 신용등급(AA-)과 한국생산성본부가 실시한 23년 NCSI(국가고객만족지수)에서 높은 품질과 서비스 만족도로 업계 2위에 이름을 올린 DL이앤씨의 공급으로 시공 안정성은 물론 브랜드 프리미엄까지 확보했다. e편한세상은 2022년 빅데이터를 통해 알아본 스마트 아파트, 소비자가 꿈꾸는 아파트 브랜드 1위를 기록했다. 아울러 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 11회 수상, 국가브랜드대상 6년 지속 수상, 대한민국 올해의 브랜드 대상 총 8회 수상으로 브랜드 가치를 인정받으며 주택시장을 선도해 나가고 있다.

분양 관계자는 “e편한세상 강동 프레스티지원은 강동의 중심 입지에서 e편한세상 No.1 브랜드 프리미엄까지 누릴 수 있어 향후 일대를 대표할 랜드마크 아파트로 자리매김할 것”이라고 말했다.

한편 e편한세상 강동 프레스티지원의 주택전시관은 서울특별시 강동구 상일동 산77-22번지 일원에 마련된다. 입주는 2026년 1월 예정이다.